Причины, выявляемые при обследовании фундамента и обуславливающие необходимость усиления оснований и фундаментов:
- увеличение нагрузки на фундаменты;
- разрушение кладки фундамента (материалов из которых выполнен фундамент) или снижение его гидроизолирующих свойств;
- ухудшение условий устойчивости фундаментов, либо грунтов в их основании;
- увеличение деформативности грунтов;
- непрерывное развитие недопустимых перемещений конструкций.
В настоящее время существует большое количество технологий усиления фундаментов и грунтов основания, которые условно можно разделить на традиционные и современные. Выбор технологии усиления зависит от многих факторов, основными из которых являются надежность и экономическая эффективность.
В общем случае, применяют следующие основные приемы усиления оснований и фундаментов и изменения условий работы грунтов:
- увеличение ширины подошвы фундамента;
- увеличение глубины заложения подошвы фундамента;
- возвращение в проектное положение фундамента, смещенного в сторону;
- взятие кладки фундамента в обойму;
- пересадка фундамента на сваи;
- закрепление кладки фундамента;
- закрепление грунтов основания под подошвой фундамента.
Все традиционные технологии усиления оснований и фундаментов сводятся, в основном, к увеличению площади опирания существующих фундаментов и соответственно уменьшению интенсивности давления на грунты основания. Параллельно с традиционными способами усиления разрабатывались технологические приемы, связанные с искусственным улучшением свойств грунтов в основании путем введения различных химических реагентов.
Увеличение площади подошвы фундаментов достигается преимущественно за счет создания железобетонных обойм, либо банкетов (одно- и двухсторонних). В старое время фундаменты уширялись в виде прикладок, которые выполнялись в перевязку с существующей кладкой.
Для включения в работу новых элементов фундаментов необходимо выполнить опрессовку грунта под ними.
В мировой и отечественной практике в последние 60 лет широко применяются новые технологии, основанные, в том числе и на традиционных способах усиления оснований и фундаментов.
Одним из вариантов трансформирования традиционных технологий на современном этапе является устройство железобетонной плиты, связанной с фундаментами стен в общую конструкцию. Чтобы плита надежно включилась в работу, под нее можно инъектировать цементный раствор для опрессовки верхних слоев грунта.
На современном этапе искусственное улучшение свойств грунтов основания осуществляется методом инъекции в грунт различного рода составов под давлением в предварительно пробуренные скважины. Это придает грунтам механическую прочность, водонепроницаемость или водоустойчивость.
К современным технологиям относится пересадка старых фундаментов на разного рода сваи.
