Наиболее простой и быстрый метод обследования несущих и ограждающих конструкций — это визуальный осмотр. В большинстве случаев для проведения подобного обследования на обычных объектах не требуется каких-либо специальных приборов или инструментов (исключение могут составлять разве что мощные фонари или другие источники освещения).
Визуальное обследование конструкций зданий и сооружений обычно имеет смысл для общей предварительной оценки прочности конструкций и не отличается высокой точностью. Если посмотреть с другого ракурса, визуальное обследование конструкций помогает выявить явные дефекты, выяснить те или иные факты нарушений в эксплуатации зданий или сооружений, оценить возможность возникновения перегрузок на различных участках, выявить явные проблемы с воздействием агрессивных химических и природных сред и сделать ряд других выводов. Чаще всего, во время визуального обследования наибольшее внимание уделяется осмотру и фиксации явных дефектов конструкций. Данная форма обследования даёт информацию о разрушении защитного слоя бетона, снятию краски или полимерных покрытий на тех или иных элементах, возникновении коррозии металла, декарбонизации и других моментах, требующих тщательного исследования с помощью специализированных инструментов.
Визуальная экспертиза проводится достаточно быстро, и часто служит для независимой оценки состояния того или иного удалённого объекта. Благодаря действиям экспертов, имеющих большой практический опыт, на основании подобного обследования можно составить документ о уже замеченных дефектах, а также предсказать ряд возможных в будущем (это зависит от подготовки специалистов).
Статистика показывает, что визуальное обследование конструкций зданий и сооружений позволяет выявить около 80-90 процентов дефектов, которые в будущем могут привести к аварии или иной чрезвычайной ситуации в случае, если не будут приняты меры по их устранению. Кроме того, визуальный осмотр, проводимый экспертами, позволяет определить, насколько существенен явный дефект для конструкции (ведь далеко не каждая трещина, к примеру, может быть критична для прочности несущей опоры).
По итогам визуального обследования составляются дефектные ведомости, позволяющие более подробно и точно спланировать дальнейшие работы по исследованию конструкций или же принять стратегическое решение о судьбе конструкции или сооружения.
Качество визуального обследования зданий и сооружений напрямую зависит от практического опыта проводящих его специалистов, поэтому мы рекомендуем обращаться только к профессионалам, уже доказавшим свои способности на различных ответственных проектах.
