Фото 1. Фасад здания по оси А.
Наименование работ:
Обследование строительных конструкций здания СПб ГБСУ СО «Психоневрологический интернат №4» по адресу:
г. Пушкин, Павловское шоссе, д. 67, лит. Б
Цель работы: обследование технического состояния строительных конструкций здания с разработкой рекомендаций по устранению существующих дефектов, которые необходимо учесть при разработке проектной документации на капитальный ремонт здания, выполнение обмерных чертежей здания.
Выводы Заключения:
1. Состояние железобетонных фундаментов здания определяется как работоспособное. Полы в помещениях здания из-за участков износа линолеума, разрушения керамической плитки пола в ванных и санузлах, износа поверхности деревянных полов, находятся в ограниченно работоспособном состоянии.
2. Состояние фасадных стен здания работоспособное. Состояние перегородок в помещениях из-за разрушения окрасочного и штукатурного слоя перегородок, разрывов обоев, определяется как ограниченно работоспособное.
3. Окна и металлические двери лестничной клетки здания находятся в работоспособном состоянии. Состояние деревянных дверей в помещениях из-за трещин усушки и износа деревянных полотен определяется как ограниченно работоспособное.
4. Деревянная лестница между этажами здания не отвечает требованиям противопожарной безопасности, в связи с этим ее состояние определяется как недопустимое.
5. Сборные железобетонные плиты перекрытий над первым и вторым этажами здания находятся в работоспособном состоянии.
6. Состояние крыши здания и стропильной системы из-за отсутствия пропитки антипиренами, антисептиками и участками биологического поражения древесины обрешетки определяется как ограниченно работоспособное.
При производстве работ по капитальному ремонту здания возможно дать следующие рекомендации:
1. Выполнить асфальто-бетонную отмостку шириной не менее 80 см по периметру здания на длине до 65м.
2. Восстановить цементно-песчаным раствором М150 участки разрушения балконных плит и элементов ограждения балконов первого этажа на общей площади до 15м2.
3. Очистить арматуру на нижней поверхности балконных плит второго этажа от коррозии, восстановить защитный слой арматуры цементно-песчаным раствором М150 на общей площади до 10м2.
4. Заделать трещины на фасадных стенах здания по осям 1 и В цементно-песчаным раствором на общей длине до 5м, восстановить разрушенные участки кирпичной кладки по соям 4/А новым кирпичом на площади до 0,5м2.
5. Демонтировать существующую деревянную лестницу между этажами здания и выполнить новую несгораемую, отвечающую требованиям противопожарных норм [6].
6. Демонтировать существующие перегородки на 1 и 2 этажах здания. Выполнить планировку помещений на этажах здания в соответствии с СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания».
7. Демонтировать существующие полы первого этажа здания по грунтовому основанию. Выполнить новые полы на первом этаже по бетонному основанию с использованием эффективного утеплителя.
8. Демонтировать существующие полы второго этажа здания. Выполнить новые полы в соответствии с новой планировкой помещений здания.
9. Выполнить косметический ремонт плит перекрытий над первым и вторым этажами здания с заделкой трещин между плитами цементно-песчаным раствором на общей длине до 30м.
10. Демонтировать существующие деревянные двери в помещениях 1 и 2 этажей здания, установить новые дверные полотна в соответствии с новой планировкой помещений здания.
11. Выполнить пропитку древесины стропил, подкосов, стоек крыши антипиренами и антисептиками.
12. Заменить на крыше здания участки обрешетки, подверженные биологическому поражению новой обрешеткой на общей длине до 25м. Существующие стропила оставить. При замене обрешетки демонтировать существующую и выполнить новую металлическую кровлю.
13. Убрать существующую слежавшуюся и сильно уплотненную шлаковую засыпку чердачного перекрытия здания, выполнить новое утепление чердачного перекрытия, отвечающее требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
14. По результатам технико-экономического обоснования предусмотреть возможность дополнительной теплозащиты фасадных стен здания.
