Наружные и внутренние кирпичные стены, ул. Чайковского 10

Наименование работы.

Обследование технического состояния стен, в местах устройства проемов в здании, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д.10а, кв.1.

Объект обследования.

Наружные и внутренние кирпичные стены в местах устройства проемов здания, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 10а, кв.1.

Полное наименование заключения.

Заключение о техническом состоянии стен, в местах устройства прое-мов в здании, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д.10а, кв.1.

Вид и цель обследования.

Обследование наружных и внутренних кирпичных стен здания в местах устройства проемов, для оценки их технического состояния и определения возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости восстановления и усиления.

Объём выполненных работ. Программа работ.

В соответствии с договором, работы по обследованию кирпичной стены здания производились в три связанных между собой этапа: подготовка к проведению обследования (подготовительные работы), предварительное (визуальное) обследование, детальное (инструментальное) обследование.

На этапе подготовки к проведению обследования выполнялись следующие виды работ:

* ознакомление с объектом обследования, его объемно планировочными и конструктивными решениями;

* подбор, изучение и анализ исходных данных (проектной и исполнительной документации).

На этапе предварительного (визуального) обследования выполнялись следующие виды работ:

* сплошное визуальное обследование конструкций;

* выявление дефектов зданий, сооружений и отдельных строительных конструкций по внешним признакам с необходимыми замерами и фотофиксацией;

* выявление возможного аварийного состояния конструкций и разработка мероприятий по предотвращению возможного об-рушения.

На этапе детального (инструментального) обследования выполнялись следующие виды работ:

* работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций с целью определения (уточнения) их геометрических размеров и сечений в натуральном виде;

* инструментальное определение параметров дефектов и повреждений строительных конструкций, с составлением дефектной ведомости и разработкой рекомендаций по их устранению;

* определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих строительных конструкций и их элементов на основе проведения неразрушающих испытаний;

* определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;

* камеральная обработка и анализ результатов обследования;

* анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

* выдача заключения о техническом состоянии с выводами по результатам обследования;

* разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой последовательностью производства работ, для дальнейшей, безаварийной эксплуатации строительных конструкций здания.

Порядок проведения работ.

Работы по обследованию строительных конструкций здания производились поэтапно.

На первом этапе подготовки к проведению обследования (подготовительные работы) было произведено ознакомление с объектом обследования, выполнен подбор, изучение и анализ исходных данных имеющейся технической документации. По материалам и сведениям, характеризующим условия эксплуатации конструкций и эксплуатационные воздействия, установлен характер внешнего воздействия на конструкции, и проявившиеся при эксплуатации дефекты и повреждения.

На втором этапе предварительного (визуального) обследования производился сплошной осмотр открытых для обзора строительных конструкций здания с применением измерительных инструментов и приборов. В ходе осмотра выявлены видимые дефекты конструкций с составлением дефектной ведомости с фотофиксацией имеющихся дефектов, и картой дефектов. Произведена проверка наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы,

разломы и т.д.).

На третьем этапе детального (инструментального) обследовании здания для уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов были произведены контрольные обмерные работы включающие в себя: уточнение разбивочных осей сооружения, его горизонтальных и вертикальных размеров; измерение пролетов и шагов несущих конструкций; измерение основных геометрических параметров несущих конструкций; определение фактических размеров расчетных сечений; проверку вертикальности и соосности опорных конструкций, наличие и местоположение стыков, мест изменения сечений с замером прогибов, изгибов, отклонения от вертикали, наклонов, выпучиваний, перекосов, смещений и сдвигов.

Для определения фактических прочностных характеристик материалов несущих конструкций произведены неразрушающие испытания.

Завершающий этап - составление отчёта по результатам обследования с выводами о техническом состоянии и фактической несущей способности, с разработкой рекомендаций по устранению дефектов и восстановлению эксплуатационных качеств конструкций, возможности их дальнейшей эксплуатации.

Общие виды.