Наименование работы: Заключение о техническом состоянии здания по адресу:
г. Санкт-Петербург, П.С., Большой пр., д. 9/1, литера А
Цель работы: Обследование, диагностика, оценка технического состояния здания и определение его физического износа.
Состав работ:
1. Подготовительные работы:
- ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решениями;
- сбор и анализ инвентаризационных планов и технического паспорта на здание;
- анализ отчетов ранее проводившихся обследований здания;
- сбор и анализ проектно-технической документации;
- сбор информации о перестройках, реконструкции, капитальном ремонте здания;
- выявление конструктивной схемы здания, сведений о примененных в проекте конструкциях, времени возведения здания;
- выявление геометрических размеров здания, элементов и конструкций;
- определение расчетной схемы и проектных нагрузок;
- сбор данных о характеристиках материалов, из которых выполнены конструкции;
10)сбор данных о характере внешних воздействий на конструкции;
11)составление программы обследования.
2. Предварительное (визуальное) обследование:
- составление схем и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
- описание, фотографии дефектных участков;
- проверка наличия характерных деформаций здания и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы и т.п.);
- уточнение конструктивной схемы здания;
- выявление несущих конструкций по этажам и их расположения;
- разработка уточненной схемы мест вскрытий, зондирования конструкций;
- предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.
3. Детальное (инструментальное) обследование:
- измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров здания, конструкций, их элементов и узлов;
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений, составление карт дефектов и повреждений конструкций здания; фотофиксация дефектов и повреждений;
- выполнение вскрытий строительных конструкций с целью выявления конструктивных решений и материалов конструкций;
- определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов неразрушающими методами (приборы: УК 1401);
- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями;
- определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
- расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
- камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
10)анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
11)составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования;
12)разработка рекомендаций по обеспечению эксплуатационной пригодности и работоспособности здания и рекомендаций по восстановлению и усилению конструкций здания.
