Общий вид административного корпуса Конгрессно-выставочного центра по оси А м/о 1-9.
Общий вид помещения на отметке 0,000 м/о 1-2/Б-Г.
Наклонная трещина в отделочном покрытии стены в уровне первого этажа по оси 9 м/о Б-В.
Отсутствие утепления железобетонной подпорной стенки по оси 1 м/о А-Г.
Наименование работы.
Обследование технического состояния административного корпуса Конгрессно-выставочного центра, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, территория предприятия «Шушары», участок 17 (Пулковский)
Объект обследования.
Ограждающие конструкции здания административного корпуса Конгрессно-выставочного центра, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, территория предприятия «Шушары», участок 17 (Пулковский).
Полное наименование заключения.
Заключение о техническом состоянии административного корпуса Конгрессно-выставочного центра, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, территория предприятия «Шушары», участок 17 (Пулковский).
Вид и цель обследования.
Обследование ограждающих конструкций здания административного корпуса для оценки его технического состояния и определения возможности дальнейшей эксплуатации или необходимости восстановления и усиления.
Объём выполненных работ. Программа работ.
В соответствие с договором, работы по выявлению причин образования дефектов и повреждений ограждающих конструкций здания производились в три связанных между собой этапа: подготовка к проведению обследования (подготовительные работы), предварительное (визуальное) обследование, детальное (инструментальное) обследование.
- На этапе подготовки к проведению обследования выполнялись следующие виды работ:
- ознакомление с объектом обследования, его объемно планировочными и конструктивными решениями, материалами инженерно геологических изысканий;
- подбор, изучение и анализ исходных данных (проектной и исполнительной документации, документации по эксплуатации и имевшим место ремонтам, перепланировкам и реконструкции, материалами предыдущих обследований);
- разработка программы проведения работ на основании нормативных документов [1, 2] и технического задания.
В соответствие с программой работ на этапе предварительного (визуального) обследования выполнялись следующие виды работ:
- сплошное визуальное обследование конструкций;
- выявление дефектов и повреждений строительных конструкций по внешним признакам с необходимыми замерами и фотофиксацией;
- выявление возможного аварийного состояния конструкций и разработка мероприятий по предотвращению возможного обрушения.
В соответствие с программой работ на этапе и детального (инструментального) обследования выполнялись следующие виды работ:
- работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций с целью определения (уточнения) их геометрических размеров и сечений в натуральном виде;
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений строительных конструкций, с составлением дефектной ведомости и разработкой рекомендаций по их устранению;
- проведение контрольных вскрытий строительных конструкций с целью определения их состава и технического состояния;
- определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
- камеральная обработка и анализ результатов обследования;
- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- выдача заключения экспертизы с выводами и рекомендациями;
- разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой последовательностью производства работ, для дальнейшей, безаварийной эксплуатации строительных конструкций сооружения.
Порядок проведения работ.
Работы по обследованию строительных конструкций здания производились поэтапно. На первом этапе подготовки к проведению обследования (подготовительные работы) было произведено ознакомление с объектом обследования, выполнен подбор, изучение и анализ исходных данных имеющейся технической документации. По материалам и сведениям, характеризующим условия эксплуатации конструкций и эксплуатационные воздействия, установлен характер внешнего воздействия на конструкции, и проявившиеся при эксплуатации дефекты и повреждения. Составлена программа работ по обследованию с определением целей и задач обследования, с перечнем подлежащих обследованию строительных конструкций и их элементов, с обозначением мест вскрытий отдельных конструкций, мест и методов инструментальных измерений и испытаний, перечнем необходимых поверочных расчетов.
На втором этапе предварительного (визуального) обследования производился сплошной осмотр открытых для обзора строительных конструкций здания с применением измерительных инструментов и приборов. В ходе осмотра выявлены видимые дефекты и повреждения конструкций с составлением дефектной ведомости с фотофиксацией имеющихся дефектов и повреждений, и картой дефектов и повреждений. Произведена проверка наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.).
На третьем этапе детального (инструментального) обследовании здания дляуточнения фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов были произведены контрольные обмерные работы, включающие в себя: уточнение разбивочных осей сооружения, его горизонтальных и вертикальных размеров; измерение пролетов и шагов несущих конструкций; измерение основных геометрических параметров несущих конструкций; определение фактических размеров расчетных сечений; проверку вертикальности и соосности опорных конструкций, наличие и местоположение стыков, мест изменения сечений с замером прогибов, изгибов, отклонения от вертикали, наклонов, выпучиваний, перекосов, смещений и сдвигов.
Составление отчёта по результатам обследования с выводами о техническом состоянии, с разработкой рекомендаций по устранению дефектов и восстановлению эксплуатационных качеств конструкций, возможности их дальнейшей эксплуатации.
