Обследование конструкции здания, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. Мартынова, д. 92.

Обследование конструкции здания

Наименование работы.

Обследование технического состояния строительных конструкций здания, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. Мартынова, д. 92.

Объект обследования.

Строительные конструкции здания, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. Мартынова, д. 92.

Полное наименование заключения.

Заключение о техническом состоянии строительных конструкций здания, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. Мартынова, д. 92.

Основание для выполнения работ.

Договор №378/15 от 08.12.2015г. между ООО «БЭСКИТ» и ООО «Балтпроект». Время проведения обследования – январь – февраль 2016 года.

Вид и цель обследования.

Обследование строительных конструкций здания, для оценки его технического состояния и определения возможности дальнейшей безаварийно эксплуатации или необходимости восстановления и усиления.

Объём выполненных работ. Программа работ.

В соответствие с договором, работы по обследованию строительных конструкций здания производились в три связанных между собой этапа: подготовка к проведению обследования (подготовительные работы), предварительное (визуальное) обследование, детальное (инструментальное) обследование.

На этапе подготовки к проведению обследования выполнялись следующие виды работ:

- ознакомление с объектом обследования, его объемно планировочными и конструктивными решениями;

- подбор, изучение и анализ исходных данных (проектной и исполнительной документации, документации по эксплуатации и имевшим место ремонтам, перепланировкам и реконструкции, материалами предыдущих обследований);

- разработка программы работ на проведение предварительного (визуального) и детального (инструментального) обследования на основании технического задания.

В соответствие с программой работ на этапе предварительного (визуального) обследования выполнялись следующие виды работ:

- сплошное визуальное обследование конструкций;

- выявление дефектов и повреждений строительных конструкций по внешним признакам с необходимыми замерами и фотофиксацией;

- выявление возможного аварийного состояния конструкций и разработка мероприятий по предотвращению возможного обрушения.

В соответствие с программой работ на этапе детального (инструментального) обследования выполнялись следующие виды работ:

- работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций с целью определения (уточнения) их геометрических размеров и сечений в натуральном виде;

- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений строительных конструкций, с составлением дефектной ведомости и разработкой рекомендаций по их устранению;

- определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих строительных конструкций и их элементов на основе проведения неразрушающих испытаний;

- освидетельствование шурфов с целью определения глубины заложения фундаментов и их размеров;

- динамическое зондирование грунтов основания с целью исследования состояния грунтов в активной сжимаемой зоне фундаментов, определения степени уплотнения грунтов;

- определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;

- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

- поверочные расчеты строительных конструкций по результатам обследования;

- камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;

- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

- выдача заключения о техническом состоянии с выводами по результатам обследования;

- разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой последовательностью производства работ, для дальнейшей, безаварийной эксплуатации строительных конструкций здания.

Порядок проведения работ.

Работы по обследованию строительных конструкций здания производились поэтапно. На первом этапе подготовки к проведению обследования (подготовительные работы) было произведено ознакомление с объектом обследования, выполнен подбор, изучение и анализ исходных данных имеющейся технической документации. По материалам и сведениям, характеризующим условия эксплуатации конструкций и эксплуатационные воздействия, установлен характер внешнего воздействия на конструкции, и проявившиеся при эксплуатации дефекты и повреждения. Составлена программа работ по обследованию с определением целей и задач обследования, с перечнем подлежащих обследованию строительных конструкций и их элементов, мест и методов инструментальных измерений и испытаний, перечнем необходимых поверочных расчетов.

На втором этапе предварительного (визуального) обследования производился сплошной осмотр открытых для обзора строительных конструкций здания с применением измерительных инструментов и приборов. В ходе осмотра выявлены видимые дефекты и повреждения конструкций с составлением дефектной ведомости с фотофиксацией имеющихся дефектов и повреждений, и картой дефектов и повреждений. Произведена проверка наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.).

На третьем этапе детального (инструментального) обследовании здания для уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов были произведены контрольные обмерные работы включающие в себя: уточнение разбивочных осей сооружения, его горизонтальных и вертикальных размеров; измерение пролетов и шагов несущих конструкций; измерение основных геометрических параметров несущих конструкций; определение фактических размеров расчетных сечений; проверку вертикальности и соосности опорных конструкций, наличие и местоположение стыков, мест изменения сечений с замером прогибов, изгибов, отклонения от вертикали, наклонов, выпучиваний, перекосов, смещений и сдвигов.

Для определения геометрических размеров и оценки состояния конструкции фундаментов и гидроизоляции было освидетельствовано два шурфа. Для исследования состояния грунтов в активной сжимаемой зоне фундаментов, определения степени уплотнения грунтов, в местах отрывки шурфов было выполнено динамическое зондирование грунтов основания.

Для определения фактических прочностных характеристик материалов несущих конструкций произведены неразрушающие испытания.

Для проверки и определения системы армирования железобетонных конструкций пола и покрытия кровли, было произведено освидетельствование контрольных вскрытий арматуры плиты пола для непосредственного замера диаметра, количества стержней, шага стержней, толщины, защитного слоя бетона, оценки класса арматурной стали по рисунку профиля и определения остаточного сечения стержней, подвергшихся коррозии.

Поверочные расчеты основных строительных конструкций проведены по данным обследования, с учетом обнаруженных дефектов и повреждений и фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций.

Составление отчёта по результатам обследования с выводами о техническом состоянии и фактической несущей способности, с разработкой рекомендаций по устранению дефектов и восстановлению эксплуатационных качеств конструкций, возможности их дальнейшей эксплуатации.