Обследование зданий и сооружений уже давно не сводится только к внешнему осмотру конструкции, приблизительным прикидкам относительно прочности здания, и лишь поверхностным выводам, сделанным на основе таких действий, как визуальное обследование. Сейчас невозможно полноценное обследование без использования множества современных и сложных контрольно-измерительных приборов различных типов, оснащенных соответствующими функциями, выполняющих свои задачи – например, обследование инженерных сетей, или проверка здания на утечку тепла.
Этапы обследования зданий и сооружений
Таким образом, хорошее, достоверное обследование по сути состоит из трех этапов – это сбор данных, аналитика, выводы (рекомендации, предписания, инструкции – словом, вся та полезная информация, которая после сбора и анализа данных появляется в распоряжении заказчика выполненного обследования).
На первом этапе, конечно же, применяется и визуальный осмотр – его ничто не заменит, однако используют и другие методы. Например, совершенно необходимо знать, в каком состоянии находится грунт, на котором установлен фундамент – есть ли там проблемы с подземными водами, например. Для этого берутся пробы грунта в подвале обследуемого здания, а так же рядом с ним – процедура, которую нельзя выполнить, полагаясь только на внешний, поверхностный осмотр. Проблемы с фундаментом могут привести к очень неприятным последствиям.
Не менее важны и другие операции, которые напрямую с безопасностью здания не связаны, но все же играют свою значительную роль. К ним можно отнести тепловизионное обследование здания, которое позволяет выявить места в конструкции, в которых имеется утечка тепла. Это позволяет принять соответствующие меры и в дальнейшем сэкономить на отоплении значительные средства, многократно окупающие любые исследования.
