Техническое обследование зданий
Любому зданию, вне зависимости от его назначения и размеров, рано или поздно потребуется техническое обследование конструкции.
Главной целью этого мероприятия является обследование текущего технического состояния здания, выявление дефектов, определение работоспособности и пригодности здания и его конструкций.
Техническое обследование зданий позволяет провести экспертизу на наличие нарушений, определить текущую степень износа и возможности дальнейшей эксплуатации сооружения. Все без исключения здания должны проходить проверку на предмет соответствия установленным нормам и для своевременного выявления дефектов.
Вне зависимости от состояния здания, рекомендуется обследовать все конструкции для наличия полной картины о состоянии объекта. Детальное обследование технического состояния здания – необходимая процедура с точки зрения безопасности конструкции, соответствия ее нормативным и проектным документам. При комплексном обследовании технического состояния зданий и сооружений объектами обследования являются грунты основания, конструкции и их элементы, технические устройства, оборудование и сети.
Мониторинг
Геодезический мониторинг подразумевает геодезические наблюдения за деформациями строящихся зданий и сооружений, а также за зданиями, находящимися в зоне влияния строительства. Целью геодезического мониторинга является своевременное выявление критичных величин деформаций, установление причин их возникновения, составление прогнозов развития деформаций, выработка и принятие мер для устранения нежелательных процессов.
Геодезические наблюдения за вертикальными смещениями (наблюдения за осадками) зданий и сооружений наиболее распространены, они представляют собой важную часть геодезического мониторинга. Чтобы организовать эти наблюдения, в основание здания по его периметру закладываются деформационные марки (осадочные марки), по которым проводится высокоточное геометрическое нивелирование с использование прецизионных цифровых нивелиров. Разность высотных отметок осадочных марок, которые получены с каждого следующего цикла измерений, даёт возможность анализировать абсолютные величины деформаций и скорости их изменений. Чтобы выяснить полную картину состояния исследуемого объекта в целом, в одно и то же время с наблюдениями просадки его основания производится мониторинг трещин фасадов зданий.
По результатам наблюдений за деформациями зданий и сооружений делается техническое заключение о состоянии и прогнозе развития выявленных деформаций, разрабатываются рекомендации по ведению соответствующих мероприятий, предотвращающих вредные следствия критических деформаций.
