Основная проблема технического обследования неметаллических строительных конструкций эксплуатируемых зданий и сооружений заключается в том, что идеологию системы разрабатывали проектировщики, нацеленные в своей деятельности на «строительный» период жизни сооружений. Аналогично, средства контроля для зданий и сооружений разрабатывают специалисты-проектировщики (электронщики, программисты, эргономисты и др.), не очень разбирающиеся в особенностях натурных полевых исследований, зачастую в сложных производственных условиях.
Следовательно, аппаратура, в первую очередь, предполагает использование в относительно комфортных заводских условиях или на стройплощадках. Основная трудность применения средств контроля заключается в том, что, в основном, это приборы неразрушающего контроля (НК), использующие косвенные методы оценки характеристик материалов и, соответственно, требующие постоянной коррекции корреляционных зависимостей информационных параметров от состава материалов. Для разработки корреляционной зависимости требуется наличие большого числа образцов материалов нормативных размеров и в нормативном количестве, получение которых в натурных условиях ограниченного доступа к конструкциям эксплуатирующихся сооружений проблематично.
Для успешного проведения обследования технического состояния зданий и сооружений необходимо разрешить многочисленные проблемы технического и организационного плана, от каждой из которых, в той или иной степени, зависит полнота и достоверность информации и, соответственно, объективность выводов о фактическом состоянии конструкций и сооружения в целом, а также прогнозирование дальнейшей их эксплуатации.
