Конструкции – важнейший элемент зданий и сооружений, обеспечивающий прочность всего строительного объекта.
Техническое обследование строительных конструкций здания проводится в следующих случаях:
- при реконструкции и перепланировке здания, так как при проведении этих работ возможно усиление нагрузки на конструкции;
- при непредусмотренных воздействиях на строительный объект (например, при подземном строительстве рядом с объектом, когда есть предположения о разрушениях слоев грунта под фундаментом здания, существенных изменениях температурного режима и т.д.);
- при выявлении отступлений от проекта здания, сооружения;
- при изменении назначения здания, сооружения по сравнению с проектом;
- при возобновлении «замороженного» строительства;
- после аварий, пожаров и стихийных бедствий;
- при передаче здания, сооружения новому собственнику;
- перед реставрационными работами, если они связаны с необходимостью сохранения имеющихся конструкций.
Обследование конструкций зданий и сооружений могут проводиться визуально, или с помощью приборов неразрушающего контроля (например, ультразвуковые исследования). Также прочность конструкций может быть исследована с помощью специально подготовленного разрушения небольшой части конструкций, с замером всех параметров такого разрушения.
Как правило, при обследовании сперва проводится общее исследование всех конструкций, с уточнением наиболее нагруженных участков несущих конструкций. Определяются этапы и методы дальнейших исследований, производится отбор лабораторных образцов, проводятся вскрытия отдельных участков конструкций, с помощью шурфов изучается фундамент и залегающие под ним грунтовые слои.
Затем определяются дефекты и повреждения, проводится расчет несущей способности конструкций сооружения. По результатам обследования конструкций зданий и сооружений составляется подробный отчет, включающий описания и фотографии сооружения, поэтажные планы перекрытий, результаты лабораторных и иных исследований, выясненные прочностные характеристики использованных при строительстве материалов, общую оценку износа сооружения и его конструкций и, при необходимости, рекомендации по укреплению конструкций здания.
Также на основании заключения экспертизы о прочности несущих конструкций здания делаются выводы о дальнейшей безопасной эксплуатации здания.