Мониторинг технического состояния несущих и ограждающих конструкций выполняется для получения фактической информации о ресурсе элементов здании и их техническом качестве. Это часть геотехнического мониторинга при строительстве или реконструкции.
Как правило, выполняется в следующих ситуациях:
- На промежуточной стадии работ с целью контроля качество выполнения этапа и перехода к следующему (или переделке, пока изменения не стали необратимыми);
- На финальной стадии работ как часть процедуры сдачи-приёмки объекта, то есть в качестве окончательной экспертной оценке уровня проводимого строительства;
- Через несколько лет эксплуатации здания или сооружения для оценки ресурса несущих и ограждающих конструкций и принятия решения о капитальном ремонте или составлении плана дальнейшей эксплуатации;
- После каких-либо чрезвычайных ситуаций, в частности, стихийных бедствий или разрушений части конструкции для оценки скрытых повреждений и планирования дальнейших работ, а также для общей оценки безопасности использования здания или сооружения;
- При выполнении реконструкционных и подобных работ;
- При оценке каких-либо отступлений от проекта, потенциально снижающих качество конструкций или повышающих на них нагрузку (в частности, при замене материала или перепланировке части здания);
- При модернизации здания или сооружения (например, достройке этажа);
- При изменении функции здания (к примеру, при проведении капитального ремонта в складском помещении для передачи его под офис);
- После серьёзных подвижек грунта или иных причин, вызывающих деформацию основания;
- При оценке пригодности для выполнения основной функции;
- И, наконец, мониторинг состояния несущих и ограждающих конструкций зданий может проводиться при оценке состояния для уточнения вопроса о возможности проведения строительных работ в непосредственной близости (в частности, это актуально для памятников культуры).
Обследование технического состояния конструкций зданий и сооружений
Для проведения технического мониторинга могут применяться как разрушающие методики (как правило, только во время промежуточных контрольных операций при строительстве), так и неразрушающие. Первые предполагают выборочное исследование конструкций в лаборатории (то есть, в частности, изучение предельных нагрузок), вторые выполняются на всех этапах с помощью специальных приборов, использующих ультразвуковые и магнитные колебания, а также рентгеновскую съёмку для оценки состояния конструкций.
