Определение объемно-планировочных решений связано с необходимостью уточнения реальных расчетных схем и сбора расчетных нагрузок на проверяемые конструктивные элементы. Обычно для этого проводят обследование зданий и сооружений.
Оценка технического состояния отдельных конструктивных элементов производится после детального визуального освидетельствования, составления ведомости дефектов и повреждений и анализа их на работоспособность здания в целом.
В настоящее время существенное значение имеет определение работоспособности конструкций и здания. СНиП предусматривает расчет по предельным состояниям, и в отдельных случаях проверки по 1 и 2 группам предельным состояний с учетом дефектов и повреждений могут не выполняться, что теоретически должно приводить к отказу от использования проверяемых конструкций в дальнейшем или необходимости проведения работ по укреплению (усилению). При экспертизе технического состояния с определением работоспособности конструкции необходимо учитывать действительные прочностные характеристики их материалов, реальные сечения и схемы загружения. Прочностные характеристики материалов определяются с помощью разрушающих и неразрушающих методов испытаний. Разрушающие методы дают наиболее точные результаты, но они трудно выполнимы. Наиболее просты склерометрические методы с помощью различных приборов (склерометры, ультразвуковые приборы и т.д.). Испытания проводятся с помощью приборов и оборудования, поверенных в установленном порядке. Выявленные в ходе обследования дефекты и повреждения, которые определяются визуально или с помощью дефектоскопов, сводятся в ведомость с указанием характеристики дефекта и его расположения. В ведомость дефектов обязательно вносится рекомендация по их устранению с указанием объема и рекомендуемый срок выполняемых ремонтных работ.
При разработке рекомендаций по устранению выявленных дефектов и повреждений необходимо иметь в виду особые условия эксплуатации опасных производственных объектов, например, высокую взрыво- пожароопасность некоторых производств. Технические решения по усилению должны предусматривать высокотехнологические методы, которые исключают возможность возникновения аварийной ситуации.
