Заключение по геотехническому обоснованию демонтажа зданий,
расположенных на земельном участке по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Рощинская, д. 8, лит А.
В рамках отчета выполнен следующий комплекс работ:
• сбор данных по инженерно-геологической ситуации участка, по обследованию ОКН, расположенных в 30-ти метровой зоне, а также проектной документации на демонтаж зданий;
• анализ инженерно-геологических и гидрогеологических условий площадки, на которой будут производиться работы по демонтажу; • анализ документации по сносимым зданиям;
• анализ состояния конструкций частей ОКН, попадающих в предварительно принятую 30-ти метровой зону риска от сноса зданий, на основании ранее выполненных материалов обследования;
• оценка геотехнической ситуации участка, на котором будет производиться снос зданий; • выполнение расчета влияния сноса зданий на соседние ОКН; • разработка рекомендаций по выполнению работ по сносу зданий; • разработка рекомендаций по проведению мониторинга на площадке демонтажа. В результате выполненной работы установлено: • Строительство офисно-гостиничного комплекса осуществляется на участке, где находятся нежилые здания, состоящее из литер А, Б, Д, Е, Ж, которые планируется демонтировать. Расчетом установлено, что зона риска от разгрузки основания при демонтаже зданий литер А, Б, Д, Е, Ж дома 8 по Рощинской улице, расположенных на площадке предполагаемого строительства, на уровне поверхности планировки соответствующем абс. отм. «плюс»10.00м составляет 6–12м от контуров демонтируемых зданий. • В пределах предварительно принятой 30-ти метровой зоне риска от демонтажа зданий, расположенных на площадке строительства офисно-гостиничного комплекса расположена часть вновь выявленного объекта культурного наследия (ОКН) по адресу:
В рамках отчета выполнен следующий комплекс работ:
• сбор данных по инженерно-геологической ситуации участка, по обследованию ОКН, расположенных в 30-ти метровой зоне, а также проектной документации на демонтаж зданий;
• анализ инженерно-геологических и гидрогеологических условий площадки, на которой будут производиться работы по демонтажу;
• анализ документации по сносимым зданиям;
• анализ состояния конструкций частей ОКН, попадающих в предварительно принятую 30-ти метровой зону риска от сноса зданий, на основании ранее выполненных материалов обследования;
• оценка геотехнической ситуации участка, на котором будет производиться снос зданий;
• выполнение расчета влияния сноса зданий на соседние ОКН;
• разработка рекомендаций по выполнению работ по сносу зданий;
• разработка рекомендаций по проведению мониторинга на площадке демонтажа.
В результате выполненной работы установлено:
• Строительство офисно-гостиничного комплекса осуществляется на участке, где находятся нежилые здания, состоящее из литер А, Б, Д, Е, Ж, которые планируется демонтировать. Расчетом установлено, что зона риска от разгрузки основания при демонтаже зданий литер А, Б, Д, Е, Ж дома 8 по Рощинской улице, расположенных на площадке предполагаемого строительства, на уровне поверхности планировки соответствующем абс. отм. «плюс»10.00м составляет 6–12м от контуров демонтируемых зданий.
• В пределах предварительно принятой 30-ти метровой зоне риска от демонтажа зданий, расположенных на площадке строительства офисно-гостиничного комплекса расположена часть вновь выявленного объекта культурного наследия (ОКН) по адресу:
• Московский пр., дом 129, литера А (двухэтажное общественное здание ОКН с фундаментом на естественном основании;
• Расчетом установлено, что что ОКН «Здание Московского райсовета» по адресу: Московский пр. д. 129, лит. А находится вне
зоны риска по статическим условиям от разгрузки основания при демонтаже существующих зданий, расположенных на
площадке строительства офисно-гостиничного комплекса.
• Анализ геотехнической ситуации участка демонтажа (строительства) показалчто соседняя застройка, расположенная в пределах
6–12 метров, находится в зоне риска демонтажа по статическим условиям работы основания, но не попадает в зону риска
техногенных факторов, связанных с производством работ при условии соблюдения технологического регламента.
• В соответствие с таблицей 5.2 ТСН 50-302-2004. «Проектирование фундаментов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге»
демонтаж зданий литер А, Б, Д, Е, Ж дома 8 по Рощинской улице на участке строительства офисно-гостиничного комплекса
имеет 1 индекс категории риска для соседнего ОКН.
• В соответствии с пунктом 5.3 ТСН 50-302-2004. «Проектирование фундаментов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге»
демонтаж зданий на этой территории следует отнести ко второй геотехнической категории сложности.
• В данных инженерно-геологических условиях разгрузка основания от демонтажа зданий литер А, Б, Д, Е, Ж дома 8 по
Рощинской улице теоретически не влияет на состояние ОКН «Здание Московского райсовета» по адресу: Московский пр. д. 129,
лит. А.
