8 (812) 272-44-15
8 (812) 275-36-18
8 (921) 964-94-92

Home » User » Статьи » Обследование зданий и сооружений, оценка технического состояния строительных конструкций.
A+ R A-


Обследование зданий и сооружений, оценка технического состояния строительных конструкций.

Долговечность, надежность и устойчивость зданий и сооружений являются главенствующими показателями для оценки эффективности работ по эксплуатации, строительству, проектированию и реконструкции. Несоблюдение этих правил и недостаточное количество информации о нарушениях может привести к огромному экономическому ущербу, людскими потерям и другими отрицательным последствиями. В связи с этим регулярное обследование строительных конструкций, зданий и сооружений в целом, выполнение обмерных работ, проверка соблюдения обеспечения полной несущей способности здания, проходка шурфов, проведение других инженерных работ, помогающих объективному обследованию зданий и сооружений, проявлению отрицательных процессов, все это важные этапы строительства и эксплуатации зданий. Выполненное своевременно обследование зданий и сооружений дает возможность сделать прогноз о предполагаемом развитии дефектов в строительных конструкций и составить мероприятия по их устранению или стабилизации.

 

Вопрос о выполнении обследования зданий и сооружений возникает при:

наличии видимых или скрытых дефектов и повреждений конструкций в процессе эксплуатации (например, в результате, температурных, коррозионных, силовых, или иных агрессивных воздействий, в числе которых неравномерная осадка фундаментов), снижающие характеристики по прочностные и деформативности строительных конструкций, ухудшающие техническое состояние здания;

изменение эксплуатационных нагрузок в большую сторону и действие на конструкции при перепланировке помещений, повышение этажности здания;

реконструкции зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;

надобности обследования здания и проведения обмерных работ в ходе реконструкции или реставрации памятников архитектуры;

при отступлении от проектной документации, которая ведет к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств материалов;

при полной или частичной утрате проектно-сметной и исполнительной документации на здание;

при смене функционального значения зданий и сооружений;

при продолжении прерванного строительства зданий, когда не проводилась консервация объекта или по исходу 3 лет после остановки строительных работ при выполнении консервации объекта;

при деформации грунта основания здания или сооружения;

при требовании контроля и оценки технического состояния конструкций, находящихся поблизости от вновь строящихся зданий, обследования конструкции на предмет их способности;

требовании оценки технического состояния конструкций, которые подверглись воздействию огня, стихийным бедствиям носящий природный характер, техногенных катастроф;

при необходимости установления пригодности использования производственных и административных зданий и сооружений для нормальной эксплуатации, и кроме этого для жилых домов для проживания в последних.

 

При возникновении перечисленных случаев составляется общий технических план работ по обследованию зданий и сооружений, который включает в себя описание основных процессов производства работ, которые начинаются с проведения работ по обмерам здания, обследования несущих конструкций дома, проходки шурфов и на финальной стадии все заканчивается составлением отчета на основе обследования и рекомендациями по ликвидации дефектов и отрицательных процессов. Обширная научно-техническая квалификация инженеров мастерской «СтройГрад» по разработке проекта обследования зданий и сооружений и проведению обмерных работ, включающего архитектурный обмер здания, допускает проведение любого по технической сложности обследование всех сооружений и обследование несущих конструкций зданий, включая все требуемые этапы для подробного изучения технического состояния здания.

 

Этапы выполнения по обследованию и примерный состав при производстве работ

 

Обследование основных строительных конструкций зданий и их частей выполняются, последовательно, и состоят из трех связанных между собой этапов. Это подготовительные работы к проведению обследования несущих строительных конструкций здания, предварительное обследование, оно же – визуальное и последний этап это выполнение детального обследования состояния здания (инструментальное)

 

Состав проводимых работ и определенный порядок действий по обследованию конструкций в независимости от используемого материала на каждом этапе состоят из:

подготовительных работ: знакомства с объектом обследования, которое включает в себя исследование объемно-планировочных и конструктивных решений, ознакомление с отчетами по инженерно-геологическим изысканиям;

изучение проектной документации на объект обследования;

составление методики проведения работ на основании полученного от заказчика технических условий. Техническое задание ответственный этап при проведении работ он выполняется заказчиком самостоятельно или с привлечением лицензированной проектной организации. Специалисты нашего бюро разработают это техническое задание для Вас. Техническое задание в обязательном порядке утверждается заказчиком обследования, согласовывается с нашим проектным бюро и, если существует такая необходимость, проектной организацией, разрабатывавшей проекта задания.

 

Выполняемое на первом этапе предварительное обследование здания включает в себя:

полное визуальное обследование всех строительных конструкций и частей здания;

выявление повреждений, дефектов по внешним признакам с выполнением требуемых обмеров зданий и их фото фиксацией.

 

Проводимое далее детальное обследование включает в себя:

выполнение обмерных работы для измерения требуемых геометрических характеристик зданий и их частей, несущих и самонесущих конструкций, их отдельных элементов и основных узлов, включают в себя архитектурные обмеры зданий и замеры с использованием геодезических инструментов;

приборное измерение характеристик дефектов и повреждений;

вычисление действительных прочностных характеристик материалов в основных несущих конструкциях и их отдельных элементах;

проходка шурфов, главной целью которых является определение реальных эксплуатационных нагрузок и их влияние на обследуемые конструкции, с учетом действия деформаций грунтового основания;

получение реальной расчетной схемы объекта обследования и его отдельных частей и конструкций;

вычисление расчетных усилий действующих в несущих конструкциях здания, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

расчет по результатам обследования несущей способности и прочностных характеристик строительных конструкций;

камеральная обработка и составление отчета, содержащим результаты обследования здания и поверочные расчеты;

анализируются причины появления дефектов и повреждений в отдельных конструкциях здания;

составляется итоговый документ с выводами на основании результатов выполненного обследования зданий и строительных конструкций;

выполняются рекомендации по обеспечению необходимых прочностных и деформативных характеристик строительных конструкций здания.

 

В зависимости от специфики объекта, состав работ при обследовании может отличаться для разных зданий. К примеру, архитектурные обмеры, выполняемые при реставрации произведений архитектуры, за частую, не включаются в программу обследования конструкций иных объектов. По результатам проведенных работ при обследовании зданий составляется инженерно-технический отчет, включающий в себя описание и результаты всех проведенных работ.

 

Отчет о результатах технического обследования конструкций зданий и сооружений содержит:

Характеристику существующего здания и его частей, отдельных конструктивных решений;

Результаты инженерно-технического обследования всех конструкций объекта таких как фундаменты, грунты основания, стены, колонны, перекрытия, фермы, стропила, кровельное покрытие и т.д.) с пояснением об основных конструкциях и дефектах;

Определение реальных прочностных и деформативных характеристик материалов конструкций и их элементов различными методами;

Определение несущей возможности основных конструкций и здания в общем по результатам проверочных расчетов и проведенных обмерных работ при учете реального состояния здания;

Проведение оценки физического эксплутационного износа здания;

Выводы о действительном техническом состоянии объекта;

Мероприятия по разработке мер для дальнейшей эксплуатации здания в безаварийном режиме, возможности надстройки, перепланировке и т. д.

Графические материалы, сделанные в результате обмерных работ, включая архитектурные обмеры здания (планы этажей и перекрытий, разрезы здания, фасады со всех сторон, узлы и детали конструкций);

Отчеты лабораторных испытаний.

do Yandex Metrika
Яндекс.Метрика

Login

8 (812) 272-44-15
8 (812) 275-36-18
8 (921) 964-94-92