Наименование работ:
Обследование фасада жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Пушкарский пер. , д. 9
Цель работы: обследование фасада здания, составление ведомости дефектов фасада и разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов фасада здания.
Выводы Заключения:
- За время эксплуатации окрасочный и штукатурный слой фасадов здания во многих местах разрушился;
- Основной причиной разрушения окрасочного и штукатурного слоя фасадных стен, ограждений балконов и торцов балконных плит здания послужили атмосферные воздействия дождевой воды на участки с некачественно выполненными гидроизоляционными работами. Увлажнение кладки в сочетании с переменными циклами замораживания и оттаивания отделочного слоя способствовали разрушению окрасочного и штукатурного слоя стен на значительной площади.
Для устранения дефектов фасадов здания возможно дать следующие рекомендации:
1. Стены фронтонов уличного и дворового фасадов здания ( см. фото 6, фото 15, фото 16, Рис. 1, Рис. 2) :
- очистить поверхность стен от старых окрасочных слоев механическим способом - скребками, шпателями, дисками и прочими инструментами.
-загрязненные участки поверхности после очистки промываются водой и просушиваются.
- выполнить пропитку стен праймером концентратом «PLITONIT Грунт-1». При производстве наружных работ необходимо защитить от атмосферных осадков обработанную поверхность до момента высыхания.
- восстановить разрушенные участки штукатурного слоя и шпаклевки материалом «PLITONIT КФ».
- выровнять поверхность с использованием сетки для затирки или шлифовальной бумаги. Работы можно выполнять механическим или ручным способом;
- выполнить грунтовку стен акриловым концентратом глубокого проникновения «Objekt Grund-Konzentrat». Грунтовка «Objekt Grund-Konzentrat» разбавляется для нормально впитывающих поверхностей например цементно-известковая штукатурка 1 : 4 (1 часть концентрата плюс 4 части воды). Грунтовка наносится кистью, валиком или щеткой.
- произвести окраску стен акриловой фасадной краской «Caparol Acryl-Fassadenfarbe». Краску « Caparol AcrylFassadenfarbe» колеровать на машине с помощью автоматической системы ColorExpress в цвет существующего фасада здания. Краска наносится в два слоя. Промежуточный слой: краска «Acryl Fassadenfarbe» разбавленная максимально до 10% воды. При разбавлении колерованной краски использовать для всех емкостей точно одинаковое количество воды (из-за возможности отклонения цветового тона). Завершающее покрытие: краска разбавленная максимум 5% воды. Способ нанесения: кистью, валиком или распылением. Температура при применении не ниже +5°С.
2. Ограждения балконов здания ( см. фото 6, фото 7, фото 17, Рис. 1, Рис. 2), участок фасадной стены в осях 17-25/С ( см. фото 18) :
- выполнить гидроизоляцию участка сопряжения балконной плиты и ограждения балкона в соответствии с Рис. 6 Приложения 2.
- выполнить работы, предусмотренные в вышеприведенном пункте 1 настоящих рекомендаций.
3. Торцовые участки балконных плит ( см. фото 20, фото 21, Рис. 1, Рис. 3):
- выполнить устройство отливов на торцах балконных плит в соответствии с Рис. 8 Приложения 2.
- выполнить работы, предусмотренные в вышеприведенном пункте 1 настоящих рекомендаций.
4. Нижние участки стен подземной автостоянки ( см. фото 12, Рис. 4):
- очистить поверхность стен от старых окрасочных слоев механическим способом скребками, шпателями, дисками и прочими инструментами.
- обработать пораженные плесенью участки стен уничтожителем плесени «NEOMID 600». Для изготовления рабочего раствора необходимо разбавить концентрат «NEOMID 600» водой в соотношении 1:1. Раствор нанести по всей обрабатываемой поверхности кистью или валиком с синтетическим ворсом. Время выдержки состава на обрабатываемой поверхности не менее 15-30минут. По истечении времени обрабатываемую поверхность смыть водой.
- выполнить работы, предусмотренные в вышеприведенном пункте 1 настоящих рекомендаций.
5. Стены террасы ( см. фото 8, фото 9, Рис. 2, Рис. 3) стены подземной автостоянки ( см. фото 13, фото 14, Рис. 1):
- выполнить гидроизоляцию участков примыкания покрытия террасы к стенам террасы и стенам здания, аналогично рекомендациям, приведенным на Рис. 6 Приложения 2.
- обработать внутреннюю и наружную поверхность стены террасы гидроизоляционным материалом «ВОДОСТОП Акрил». Материал предназначен для предотвращения проникновения воды внутрь обрабатываемой поверхности кирпича, бетона, штукатурки, других минеральных оснований. После высыхания образует гидроизолирующую прозрачную плёнку, предохраняющую материалы от воздействия воды, предотвращает образование высолов на кирпиче и других минеральных основаниях обладает атмосферостойкостью и водостойкостью. Для грунтования необходимо разбавить водой в соотношении 1:1.
- выполнить работы, предусмотренные в вышеприведенном пункте 1 настоящих рекомендаций.
6. Перегородки между входами в здание со стороны дворового фасада ( см фото 10):
- выполнить закрепление просевших перегородок в соответствии с Рис. 5 Приложения 2.
7. Восстановить разрушенное покрытие водосборной воронки на кровле помещения выхода на крышу в осях 25-26 ( см. фото 22).
8. Балкон на 7 этаже квартиры №21.
- Демонтировать существующее гидроизоляционное покрытие.
- Выполнить уклон пола балкона от фасадной стены здания цементно-песчаным раствором, подняв отметку пола у стены на 40-50мм.
- Выполнить новое гидроизоляционное покрытие балкона изопластом. Изопласт завести на фасадные стены на высоту не менее 400мм.
9. Балкон на 7 этаже квартиры №53.
- Демонтировать террасную доску на балконе и существующее гидроизоляционное покрытие.
- Освидетельствовать водосток на правильность уклона к водосточной трубе.
- Выполнить новое гидроизоляционное покрытие балкона из изопласта . Изопласт завести на фасадные стены на высоту не менее 400мм.
10. Балкон на 7 этаже квартиры №40.
- Снять решетку на водосточном желобе и прочистить водосточный желоб от загрязнения.
- Увеличить карниз кровли на 8 этаже в районе расположения водосточной трубы. - Переделать водосточную трубу, убрав примыкания звеньев трубы под углом, близким к прямому углу.
- Выполнить водосточную трубу с плавными переходами между отдельными звеньями.
