Обследование несущих конструкций здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Корпусная, д. 28г, лит. «А», окружающей застройки в пределах зоны риска от строительства и реконструкции в рамках проектирования многофункционального комплекса

Жилое здание. Общие виды.

Общий вид фасада в осях Б*/1-4

Наименование работы.

Обследование несущих конструкций здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Корпусная, д. 28г, лит. «А», окружающей застройки в пределах зоны риска от строительства и реконструкции в рамках проектирования многофункционального комплекса со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Зеленина, д. 24, литера «А».

Объект обследования.

Несущие конструкции здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Корпусная, д. 28г, лит. «А», окружающей застройки в пределах зоны риска от строительства и реконструкции в рамках проектирования многофункционального комплекса со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Зеленина, д. 24, литера «А».

Полное наименование заключения.

Заключение по результатам обследования фундаментов и несущих конструкций зданий окружающей застройки в пределах зоны риска от строительства и реконструкции в рамках проектирования многофункционального комплекса со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Зеленина, д. 24, литера «А».

Том 9. Здание по адресу: Санкт-Петербург, ул. Корпусная, д. 28г, лит. «А».

Часть 2. Надземные строительные конструкции

Вид и цель обследования.

Обследование несущих конструкций здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Корпусная, д. 28г, лит. «А», окружающей застройки в пределах зоны риска от строительства и реконструкции в рамках проектирования многофункционального комплекса со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Зеленина, д. 24, литера «А», с целью определение категории технического состояния.

Объём выполненных работ. Программа работ.

В соответствии с техническим заданием на проведение технического обследования выполнялись следующие виды работ:

1. Сбор и анализ технической документации, исходных данных с целью ретроспективного анализа изменения технического состояния инженерного сооружения и выявления факторов, способствующих этому изменению;
2. Ознакомление с объектом обследования, определение конструктивной схемы здания
   1. Визуальное обследование текущего технического состояния несущих и ограждающих надземных строительных конструкций  фасадных и внутренних стен, перекрытий, лестничных клеток, кровли;
   2. Составление ведомости дефектов и повреждений надземных строительных конструкций с  графической фиксацией и  фотофиксацией дефектов;
   3. Определение категории строений по техническому состоянию конструкций;
   4. Составление технического заключения по результатам обследования надземных строительных конструкций;
   5. Контрольные измерения и испытания материалов основных несущих конструктивных элементов здания;
   6. Назначение при необходимости мер защиты конструкций окружающих зданий, адекватных ожидаемому воздействию со стороны объекта строительства.

Техническое состояние конструкций оценивалось в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010, на основании результатов обследования, по четырем категориям:

- нормативное техническое состояние;

- работоспособное техническое состояние;

- ограниченно работоспособное техническое состояние;

- аварийное техническое состояние.

Порядок проведения работ.

Работы по обследованию строительных конструкций здания производились поэтапно. На первом этапе подготовки к проведению обследования (подготовительные работы) было произведено ознакомление с объектом обследования, выполнен подбор, изучение и анализ исходных данных имеющейся технической документации. По материалам и сведениям, характеризующим условия эксплуатации конструкций и эксплуатационные воздействия, установлен характер внешнего воздействия на конструкции, и проявившиеся при эксплуатации дефекты и повреждения. Составлена программа работ по обследованию с определением целей и задач обследования, с перечнем подлежащих обследованию строительных конструкций и их элементов, мест и методов инструментальных измерений и испытаний, перечнем необходимых поверочных расчетов.

На втором этапе предварительного (визуального) обследования производился сплошной осмотр открытых для обзора строительных конструкций здания с применением измерительных инструментов и приборов для выявления дефектов и повреждений конструкций и фотофиксацией . Произведена проверка наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.).

На третьем этапе детального (инструментального) обследовании здания для уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов были произведены контрольные обмерные работы включающие в себя: уточнение разбивочных осей сооружения, его горизонтальных и вертикальных размеров; измерение пролетов и шагов несущих конструкций; измерение основных геометрических параметров несущих конструкций; определение фактических размеров расчетных сечений; проверку вертикальности и соосности опорных конструкций, наличие и местоположение стыков, мест изменения сечений с замером прогибов, изгибов, отклонения от вертикали, наклонов, выпучиваний, перекосов, смещений и сдвигов.

Составление отчёта по результатам обследования  с выводами о техническом состоянии и фактической несущей способности, с разработкой рекомендаций по устранению дефектов и восстановлению эксплуатационных качеств конструкций, возможности их дальнейшей эксплуатации.