Жилое здание. Общие виды.
Общий вид фасада в/о 1-3/А
Общий вид фасада в/о 1-3/В
Наименование работы.
Обследование несущих конструкций здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Корпусная, д. 28а, литера В, окружающей застройки в пределах зоны риска от строительства и реконструкции в рамках проектирования многофункционального комплекса со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Зеленина, д. 24, литера «А».
Объект обследования.
Несущие конструкции здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Корпусная, д. 28а, литера В, окружающей застройки в пределах зоны риска от строительства и реконструкции в рамках проектирования многофункционального комплекса со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Зеленина, д. 24, литера «А».
Полное наименование заключения.
Заключение по результатам обследования фундаментов и несущих конструкций зданий окружающей застройки в пределах зоны риска от строительства и реконструкции в рамках проектирования многофункционального комплекса со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Зеленина, д. 24, литера «А».
Том 8. Здание по адресу: Санкт-Петербург, ул. Корпусная, д. 28а, литера В.
Часть 2. Надземные строительные конструкции
Вид и цель обследования.
Обследование несущих конструкций здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Корпусная, д. 28а, литера В, окружающей застройки в пределах зоны риска от строительства и реконструкции в рамках проектирования многофункционального комплекса со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Зеленина, д. 24, литера «А», с целью определение категории технического состояния.
Объём выполненных работ. Программа работ.
В соответствии с техническим заданием на проведение технического обследования выполнялись следующие виды работ:
- Сбор и анализ технической документации, исходных данных с целью ретроспективного анализа изменения технического состояния инженерного сооружения и выявления факторов, способствующих этому изменению;
- Ознакомление с объектом обследования, определение конструктивной схемы здания
- Визуальное обследование текущего технического состояния несущих и ограждающих надземных строительных конструкций фасадных и внутренних стен, перекрытий, лестничных клеток, кровли;
- Составление ведомости дефектов и повреждений надземных строительных конструкций с графической фиксацией и фотофиксацией дефектов;
- Определение категории строений по техническому состоянию конструкций;
- Составление технического заключения по результатам обследования надземных строительных конструкций;
- Контрольные измерения и испытания материалов основных несущих конструктивных элементов здания;
- Назначение при необходимости мер защиты конструкций окружающих зданий, адекватных ожидаемому воздействию со стороны объекта строительства.
Техническое состояние конструкций оценивалось в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010, на основании результатов обследования, по четырем категориям:
- нормативное техническое состояние;
- работоспособное техническое состояние;
- ограниченно работоспособное техническое состояние;
- аварийное техническое состояние.
Порядок проведения работ.
Работы по обследованию строительных конструкций здания производились поэтапно. На первом этапе подготовки к проведению обследования (подготовительные работы) было произведено ознакомление с объектом обследования, выполнен подбор, изучение и анализ исходных данных имеющейся технической документации. По материалам и сведениям, характеризующим условия эксплуатации конструкций и эксплуатационные воздействия, установлен характер внешнего воздействия на конструкции, и проявившиеся при эксплуатации дефекты и повреждения. Составлена программа работ по обследованию с определением целей и задач обследования, с перечнем подлежащих обследованию строительных конструкций и их элементов, мест и методов инструментальных измерений и испытаний, перечнем необходимых поверочных расчетов.
На втором этапе предварительного (визуального) обследования производился сплошной осмотр открытых для обзора строительных конструкций здания с применением измерительных инструментов и приборов для выявления дефектов и повреждений конструкций и фотофиксацией . Произведена проверка наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.).
На третьем этапе детального (инструментального) обследовании здания для уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов были произведены контрольные обмерные работы включающие в себя: уточнение разбивочных осей сооружения, его горизонтальных и вертикальных размеров; измерение пролетов и шагов несущих конструкций; измерение основных геометрических параметров несущих конструкций; определение фактических размеров расчетных сечений; проверку вертикальности и соосности опорных конструкций, наличие и местоположение стыков, мест изменения сечений с замером прогибов, изгибов, отклонения от вертикали, наклонов, выпучиваний, перекосов, смещений и сдвигов.
Составление отчёта по результатам обследования с выводами о техническом состоянии и фактической несущей способности, с разработкой рекомендаций по устранению дефектов и восстановлению эксплуатационных качеств конструкций, возможности их дальнейшей эксплуатации.