Наименование работы.
Обследование технического состояния балконов здания, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 23/12.
Объект обследования.
Балконы здания, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 23/12.
Полное наименование заключения.
Заключение о техническом состоянии балконов здания, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 23/12.
Основание для выполнения работ.
Договор №643/20 от 26.09.2020г. между ООО «БЭСКИТ» и ТСН «Улица Большая Морская, дом 23/12». Время проведения обследования: сентябрь 2020 года.
Вид и цель обследования.
Обследование существующих строительных конструкций балконов для оценки их технического состояния, определения возможности дальнейшей нормальной эксплуатации или необходимости восстановления и усиления.
РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫПОЛНЕНИЯ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ.
Подготовительные работы проводились в целях: ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий; сбора и анализа проектно-технической документации; составления программы работ с учетом согласованного с заказчиком технического задания.
Объём выполненных работ.
Работы по обследованию строительных конструкций производились в три связанных между собой этапа: подготовка к проведению обследования (подготовительные работы), предварительное (визуальное) обследование, детальное (инструментальное) обследование.
На этапе подготовки к проведению обследования выполнялись следующие виды работ:
- ознакомление с объектом обследования, его объемно планировочными и конструктивными решениями;
- подбор, изучение и анализ исходных данных (проектной и исполнительной документации, документации по эксплуатации и имевшим место ремонтам, перепланировкам и реконструкции, материалами предыдущих обследований);
- разработка программы работ на проведение предварительного (визуального) и детального (инструментального) обследования на основании технического задания, [3] и [4].
В соответствие с программой работ на этапе предварительного (визуального) обследования выполнялись следующие виды работ:
- сплошное визуальное обследование конструкций;
- выявление дефектов и повреждений строительных конструкций по внешним признакам с необходимыми замерами и фотофиксацией;
- выявление возможного аварийного состояния конструкций и разработка мероприятий по предотвращению возможного обрушения.
В соответствие с программой работ на этапе детального (инструментального) обследования выполнялись следующие виды работ:
- работы по обмеру необходимых геометрических параметров конструкций с целью определения (уточнения) их геометрических размеров и сечений в натуральном виде;
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений строительных конструкций, с составлением дефектной ведомости и разработкой рекомендаций по их устранению;
- динамическое зондирование грунтов основания с целью исследования состояния грунтов в активной сжимаемой зоне фундаментов, определения степени уплотнения грунтов;
- выполнение контрольных вскрытий штукатурного слоя стен с целью проведения неразрушающих испытаний кирпичной кладки, определения толщины растворных швов и толщины отделочных покрытий;
- определение фактических прочностных характеристик металла балок балконов на основе проведения неразрушающих испытаний;
- определение реальных расчетных схем конструкций балконов;
- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
- поверочные расчеты строительных конструкций по результатам обследования;
- камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- выдача заключения о техническом состоянии с выводами по результатам обследования;
- разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой последовательностью производства работ, для дальнейшей, безаварийной эксплуатации строительных конструкций здания.
Порядок проведения работ.
Работы по обследованию строительных конструкций балконов здания производились поэтапно. На первом этапе подготовки к проведению обследования (подготовительные работы) было произведено ознакомление с объектом обследования, выполнен подбор, изучение и анализ исходных данных имеющейся технической документации. По материалам и сведениям, характеризующим условия эксплуатации конструкций и эксплуатационные воздействия, установлен характер внешнего воздействия на конструкции, и проявившиеся при эксплуатации дефекты и повреждения. Составлена программа работ по обследованию с определением целей и задач обследования, с перечнем подлежащих обследованию строительных конструкций и их элементов, с обозначением мест вскрытий отдельных конструкций, мест и методов инструментальных измерений и испытаний, перечнем необходимых поверочных расчетов.
На втором этапе предварительного (визуального) обследования производился сплошной осмотр открытых для обзора строительных конструкций балконов здания с применением измерительных инструментов и приборов. В ходе осмотра выявлены видимые дефекты и повреждения конструкций с составлением дефектной ведомости с фотофиксацией имеющихся дефектов и повреждений, и картой дефектов и повреждений. Произведена проверка наличия характерных деформаций отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.).
На третьем этапе детального (инструментального) обследовании для уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций балконов и их элементов были произведены контрольные обмерные работы, включающие в себя: измерение пролетов и шагов несущих конструкций; измерение основных геометрических параметров несущих конструкций; определение фактических размеров расчетных сечений; проверку вертикальности и соосности опорных конструкций, наличие и местоположение стыков, мест изменения сечений с замером прогибов, изгибов, отклонения от вертикали, наклонов, выпучиваний, перекосов, смещений и сдвигов.
Для определения фактических прочностных характеристик материалов несущих конструкций произведены неразрушающие испытания.
Поверочные расчеты основных строительных конструкций производились по данным обследования, с учетом обнаруженных дефектов и повреждений, фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и с учетом существующих и прогнозируемых нагрузок.
На заключительном этапе работ произведено составление отчёта по результатам обследования с выводами о техническом состоянии и фактической несущей способностью, с разработкой рекомендаций по устранению дефектов и повреждений и восстановлению эксплуатационных качеств конструкций здания, и возможностью их дальнейшей эксплуатации или необходимости ремонта, или усиления.
