Обследование технического состояния отеля «Гранд Каньон»

ВВЕДЕНИЕ

Наименование работы.

Обследование технического состояния строительных конструкций зданий: отель «Гранд Каньон», подземный паркинг, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Шостаковича, д. 2, лит. А, мебельный центр «Гранд Каньон», расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Шостаковича, д. 8, лит. А.

Объект обследования.

Cтроительные конструкции зданий: отель «Гранд Каньон», подземный паркинг, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Шостаковича, д. 2, лит. А, мебельный центр «Гранд Каньон», расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Шостаковича, д. 8, лит. А.

Полное наименование заключения.

Заключение по результатам обследования технического состояния строительных конструкций зданий: отель «Гранд Каньон», подземный паркинг, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Шостаковича, д. 2, лит. А, мебельный центр «Гранд Каньон», расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Шостаковича, д. 8, лит. А. Часть 1. Мебельный центр «Гранд Каньон», расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Шостаковича, д. 8, лит. А.

Вид и цель обследования.

Обследование существующих строительных конструкций здания для оценки их технического состояния, определения возможности дальнейшей нормальной безаварийной эксплуатации или необходимости восстановления и усиления.

Объём выполненных работ.

В соответствие с программой работ и техническим заданием, представленным в Приложение 5, работы по обследованию строительных конструкций здания производились в два этапа. На первом этапе работ выполнялись: подготовка к проведению обследования (подготовительные работы), предварительное (визуальное) обследование, дополнительные работы, предусмотренные техническим заданием.

На этапе подготовки к проведению обследования выполнялись следующие виды работ:

- ознакомление с объектом обследования, его объемно планировочными и конструктивными решениями;

- подбор, изучение и анализ исходных данных (проектной и исполнительной документации, документации по эксплуатации и имевшим место ремонтам, перепланировкам и реконструкции, материалами предыдущих обследований);

- разработка программы работ на проведение предварительного (визуального) и детального (инструментального) обследования на основании технического задания, [3] и [4].

В соответствие с программой работ на этапе предварительного (визуального) обследования выполнялись следующие виды работ:

- сплошное визуальное обследование конструкций;

- выявление дефектов и повреждений строительных конструкций по внешним признакам с необходимыми замерами и фотофиксацией;

- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений строительных конструкций, с составлением дефектной ведомости и разработкой рекомендаций по их устранению;

- выявление возможного аварийного состояния конструкций и разработка мероприятий по предотвращению возможного обрушения.

- камеральная обработка и анализ результатов обследования;

- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

- выдача заключения о техническом состоянии с выводами по результатам обследования;

- разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой последовательностью производства работ, для дальнейшей безаварийной эксплуатации строительных конструкций здания.

Так же в рамках первого этапа работ в соответствие с техническим заданием, представленным в Приложении 5, произведены следующие виды работ:

- работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций с целью определения (уточнения) их геометрических размеров и сечений в натуральном виде;

- определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих строительных конструкций и их элементов на основе проведения неразрушающих испытаний.

Порядок проведения работ.

Работы по обследованию строительных конструкций здания производились поэтапно. На этапе подготовки к проведению обследования (подготовительные работы) было произведено ознакомление с объектом обследования, выполнен подбор, изучение и анализ исходных данных имеющейся технической документации. По материалам и сведениям, характеризующим условия эксплуатации конструкций и эксплуатационные воздействия, установлен характер внешнего воздействия на конструкции, и проявившиеся при эксплуатации дефекты и повреждения. Составлена программа работ по обследованию с определением целей и задач обследования, с перечнем подлежащих обследованию строительных конструкций и их элементов, мест и методов инструментальных измерений и испытаний.

На этапе предварительного (визуального) обследования производился сплошной осмотр открытых для обзора строительных конструкций здания с применением измерительных инструментов и приборов. В ходе осмотра выявлены видимые дефекты и повреждения конструкций с составлением дефектной ведомости (Приложение 1) с фотофиксацией имеющихся дефектов и повреждений (Приложение 3), и картой дефектов и повреждений (Приложение 4). Произведена проверка наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.).

Дополнительно для уточнения фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов были произведены контрольные обмерные работы, включающие в себя: уточнение разбивочных осей сооружения, его горизонтальных и вертикальных размеров; измерение пролетов и шагов несущих конструкций; измерение основных геометрических параметров несущих конструкций.

Для определения фактических прочностных характеристик материалов несущих конструкций произведены неразрушающие испытания (Приложение 2).

Составление отчёта по результатам обследования с выводами о техническом состоянии и фактической несущей способности, с разработкой рекомендаций по устранению дефектов и восстановлению эксплуатационных качеств конструкций, возможности их дальнейшей эксплуатации.

Общие виды.

Фасад.